شاید به‌نظر برسد که یک ساختمان قدیمی یا ساختمانی که بدون درنظر گرفتن اصول ایمنی ساخته‌شده، راهی جز نوسازی ندارد؛ اما اینگونه نیست. مقاوم سازی ساختمان پروژه‌ای است که برای افزایش مقاومت ساختمان در برابر بلایای طبیعی و دیگر خطرات انجام می‌شود. هزینه مقاوم سازی ساختمان در مقایسه با نوسازی و ساخت ساختمان جدید بسیار مقرون‌به‌صرفه بوده و روش‌های متعدد و مدرنی نیز برای اجرای آن وجود دارد.
اما مقاوم سازی شامل چه مراحلی می‌شود؟ مزایای آن کدامند؟ چطور می‌توان پیمانکاری مطمئن برای انجام آن پیدا کرد؟ هزینه آن چقدر است؟ در این مقاله به این سوالات پاسخ خواهیم داد. اگر به امنیت و ایمنی ساختمان خود اهمیت می دهید با همراه باشید.
خدمات ارائه شده در مقاوم سازی ساختمان کارگشا
بهطورکلی مقاوم سازی ساختمان به مجموعه عملیاتی گفته می‌شود که طی آنها مقاومت ساختمان در برابر بلایای طبیعی، عوامل فرسایشی و نیروهایی که از بیرون به ساختمان وارد می‌شوند، افزایش می‌یابد. در نتیجه‌ی این عملیات، امنیت ساختمان افزایش یافته و ساکنین، تجربه‌ی بهتری از سکونت در آن خواهند داشت.
از مهم‌ترین دلایل نیاز ساختمان به مقاوم‌سازی، خطاهای رخ‌داده در طراحی و ساخت آن است. این خطاها در مراحلی مانند اسکلت‌بندی، قالب‌بندی، آرماتوربندی فونداسیون و بتن‌ریزی به دلایلی مانند استفاده از نیروی کار غیرمتخصص، استفاده از متریال نامرغوب و عدم دقت در محاسبات رخ می‌دهند. هرچه خطای رخ‌داده زیرساختی‌تر و بزرگتر باشد، هزینه مقاوم سازی ساختمان نیز افزایش پیدا می‌کند.
شرکت خدمات ساختمانی آنلاین کارگشا طی همکاری با شرکت های مقاوم سازی ساختمان در تهران این خدمات را به‌صورت صفر تا صد ارائه می‌دهد. از مهم‌ترین اقدامات این شرکت ها در این زمینه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- مقاوم سازی سقف
- مقاوم سازی ستون
- مقاوم سازی طاق ضربی
قیمت و هزینه مقاوم سازی ساختمان در کارگشا
هزینه مقاوم سازی ساختمان به‌طور مستقیم به روش انجام این پروژه و نیز نوع سازه یا ساختمان بستگی دارد. به‌طور‌مثال، مقاوم‌سازی سقف با روش FRP هزینه‌ی کمتری نسبت به مقاوم‌سازی به کمک مصالح سنتی‌تر مانند ورق‌های فولادی دارد. بهطورکلی اصلی‌ترین عوامل موثر در قیمت مقاوم سازی ساختمان عبارتند از:
- هزینه مربوط به انجام محاسبات و نقشه. هرچه اطلاعات بیشتری از جزئیات ساخت ساختمان در دسترس باشد این هزینه کاهش پیدا می‌کند.
- حجم مقاوم‌سازی
- زمان مقاوم‌سازی؛ به‌عنوان‌مثال هزینه مقاوم سازی ساختمان در حال ساخت نسبت به ساختمان آماده معمولا کمتر است.
- روش مقاوم‌سازی
- نوع اسکلت سازه اعم از بتنی یا فولادی
- سازه‌ها و مصالح موردنیاز
- هزینه‌های اجرایی مانند دستمزد نیروی انسانی
- پیچیدگی نقشه‌ی ساختمان و تاسیسات و دشواری های اجرایی
- شدت خسارات احتمالی واردشده در ساختمان‌های قدیمی
- هزینه‌های مربوط به حمل‌ونقل و نگهداری از مصالح
شرکت مقاوم سازی ساختمان باید جزئیات این هزینه‌ها را به شما اعلام کند. ضرورتی که کارگشا آن را از شروط همکاری خود با این شرکت‌ها اعلام کرده است. بر ابن مبنا، پس از ثبت سفارش در سرویس پیمانکاران ساخت وب‌سایت کارگشا، سه پیشنهاد ارزان‌تر به شما نشان داده خواهند شد. کارگشا بر اعلام قیمت‌های منطقی و مقرون‌به‌صرفه از سوی شرکت های مقاوم سازی ساختمان در تهران نظارت جدی دارد.
چه زمانی به خدمات مقاوم سازی ساختمان نیاز داریم؟
شاید تصور کنید که تنها ساختمان‌های فرسوده و قدیمی به مقاوم‌سازی نیاز دارند؛ اما اینگونه نیست. علاوه بر این دلیل، مقاوم‌سازی در مورد ساختمان‌هایی که ارزش تاریخی داشته یا به‌تازگی ساخته شده‌اند به‌عنوان یک راه‌کار اصلاحی مطرح می شود. این پروژه در مواردی که تخریب ساختمان به دلایل اقتصادی، تاریخی یا ایمنی امکان‌پذیر نیست، تنها گزینه‌ی حفظ و استفاده از ساختمان است.
از دیگر دلایل نیاز ساختمان به مقاوم‌سازی موارد زیر هستند:
- تغییر آیین‌نامه‌های مربوط به زلزله و ایمنی ساختمان‌های در حال ساخت
- عدم رعایت آیین‌نامه‌های موجود درباره‌ی مقاومت ساختمان در برابر زلزله در دیگر نیروهای خارجی
- کشف خطا در طراحی و ساخت ساختمان
- تخریب بخش‌هایی از ساختمان به دلیل فرسودگی
- واردآمدن آسیب به ساختمان طی بهره‌برداری
- تغییر کاربری
- بازسازی
مزایای استفاده از خدمات مقاوم سازی ساختمان و دیگر سرویس های کارگشا
یافتن یک شرکت مقاوم سازی ساختمان مطمئن و مجرب، یکی از مهم‌ترین اقداماتی است که برای انجام این پروژه باید انجام شود. اقدامی که با وجود تعدد گزینه‌های موجود می‌تواند زمان‌بر باشد. شرکت کارگشا به‌عنوان یک بستر متمرکز در جهت معرفی و مقایسه‌ی بهترین شرکت‌ها در این زمینه عمل می‌کند. از مهم‌ترین مزایای استفاده از خدمات این وب‌سایت می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- همکاری کارگشا با شرکت‌های برتر، مطمئن، دارای حسن سابقه و دریافت ضمانت‌های لازم از آنها
- تعدد شرکت های مقاوم سازی ساختمان در تهران در این وب‌سایت
- سرعت بالای ثبت سفارش، یافتن پیمانکارها و انجام هماهنگی‌ها
- مقرون‌به‌صرفگی قیمت‌ها
- امکان مقایسه شرکت‌ها از طریق نظرات دیگر مشتریان، امتیازات، تعداد و نوع پروژه‌های قبلی، قیمت‌های اعلام‌شده و دیگر جزئیات
- ارائهی یکپارچه‌ی همه‌ی خدمات ساختمانی مانند شمع کوبی ، اجرای انواع سقف و غیره
- امکان دانلود ریز هزینه مقاوم سازی ساختمان شامل هزینه‌ی نقشه‌ها، مصالح، نیروی انسانی و غیره
- پشتیبانی قوی و همه‌روزه در طول انجام پروژه
مقاوم سازی و فرآیند ثبت سفارش در کارگشا
همانطور که گفتیم، ثبت سفارش برای یافتن پیمانکار مقاوم سازی ساختمان در تهران در وب‌سایت کارگشا سریع و آسان است. این فرآیند، مراحل زیر را شامل می‌شود:
- ورود به صفحه‌ی اول وب‌سایت کارگشا و ایجاد حساب کاربری با کلیک بر روی دکمه‌ی «ثبت‌نام»، ارائهی نام و نام خانوادگی، شماره‌ی موبایل و تعیین رمز عبور
- ورود به حساب کاربری
- انتخاب خدمات مقاوم سازی ساختمان از منوی خدمات
- انتخاب شهر محل انجام پروژه
- پاسخ به سوالات مطرح شده درخصوص جزئیات پروژه
- انتخاب نمایش یا عدم نمایش شماره تلفن
- تعیین آدرس دقیق محل پروژه
- انتظار برای اعلام آمادگی و هزینه مقاوم سازی ساختمان از سوی پیمانکارها
- توافق اولیه‌ی تلفنی با یک یا تعدادی از متخصصین به‌منظور بازدید از پروژه
- توافق نهایی با یک پیمانکار یا شرکت مقاوم سازی ساختمان ، آغاز پروژه، اتمام آن و پرداخت دستمزد
مقاوم سازی برای کدام ساختمان ها مناسب است؟
با توجه به تعدد روش‌های مقاوم سازی ساختمان می‌توان گفت که این عملیات را برای همه‌ی ساختمان‌ها می‌توان اجرا کرد. شرکت های مقاوم سازی ساختمان همکار کارگشا این خدمات را برای انواع ساختمان‌های زیر ارائه می‌دهند:
- اسکلت بتنی
- اسکلت فلزی
- ساختمان قدیمی
- ساختمان ترک خورده
از نظر کاربری نیز مقاوم‌سازی برای ساختمان‌های با کاربری آموزشی، عمومی، درمانی، تجاری، مجتمع‌های مسکونی و نیز ساختمان‌هایی که در شهرها و مناطق زلزله‌خیز یا در معرض حریق و طوفان قرار دارند، اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.
برخی از انواع روش های مقاوم سازی ساختمان
یک شرکت مقاوم سازی ساختمان این پروژه را به روش‌های مختلفی انجام می‌دهد که بسته به اسکلت ساختمان و مصالح استفاده‌شده در آن متفاوت هستند. برخی از مهم‌ترین این روش‌ها عبارتند از:
- ژاکت فولادی و بتنی
- افزودن مهاربندهای فولادی و دیوارهای برشی
- افزودن مهاربندهای کمانش تاب
- افزودن بادبند فلزی
- پس‌کشیدگی و پیش‌تنیدگی
- مقاوم‌سازی دیوار با استفاده از کامپوزیت اف آر سی ام (FRCM)
- مقاوم‌سازی با میراگر یا دمپر
- استفاده از جرم‌های متمرکز و پاندولی
- مقاوم‌سازی با مصالح FRP
- افزودن جداسازهای لرزهای
- تسطیح و ترمیم بتن کف
- ترمیم دیوارهای شکم‌داده
- تزریق رزین در بتن
- ترمیم بتن کرومو و شن‌نما
چرا مقاوم سازی؟
به‌طورخلاصه مزایای مقاوم سازی ساختمان را می‌توان در موارد زیر عنوان کرد:
- افزایش ایمنی ساختمان در برابر حوادث طبیعی و نیروهای خارجی و کاهش خسارات مالی و جانی ناشی از آنها
- مقرون‌به‌صرفگی هزینه مقاوم سازی ساختمان نسبت به نوسازی یا تخریب آن
- افزایش مقاومت‌های خمشی و برشی و درنتیجه، عمر بیشتر بخش‌های مختلف ساختمان
- محافظت در برابر رطوبت، نفوذ حشرات و خوردگی دیوارها و مصالح
- بهبود عملکرد سازه ازنظر عایق حرارتی و صوتی و کاهش مصرف انرژی ساکنان
- زیبایی بیشتر ظاهر ساختمان
- برآورده‌شدن استانداردهای روز مقاومت ساختمان و افزایش ارزش مادی آن
- افزایش عمر تاسیسات ساختمان
سخن آخر
انجام پروژه مقاوم‌سازی یکی از اصلی‌ترین گزینه‌ها برای افزایش ایمنی انواع سازه‌های ساختمانی است. این پروژه به روش‌های مختلفی مانند ژاکت بتنی و فولادی، افزودن مهاربندها یا استفاده از میراگرها انجام می‌شود. افزایش مقاومت ساختمان در برابر نیروهای بیرونی به‌خصوص زلزله، تغییر کاربری و جلوگیری از تخریب ساختمان از مهم‌ترین دلایل مقاوم‌سازی به‌شمار می‌روند.
جنس اسکلت، نقشه‌ی ساختمان، نوع مصالح، روش مقاوم‌سازی و ابعاد پروژه از اصلی‌ترین عوامل اثرگذار در هزینه مقاوم سازی ساختمان هستند. وب‌سایت کارگشا ضمن همکاری با شرکت‌ها و پیمانکارهای برتر و متعهد در این زمینه، این خدمات را با هزینه مناسب و با استفاده از روش‌های مدرن و سریع ارائه می‌دهد.
