تعمیر و نگهداری آسانسور و پله برقی

تعمیر و نگهداری آسانسور و پله برقی

تعمیر و نگهداری آسانسور و پله برقی

خدمات قابل ارائه در این سرویس

    تعمیر و نگهداری آسانسور در مجتمع‌های بزرگ مسکونی و اداری یکی از امور مهم در مدیریت ساختمان است. در این مقاله از کارگشا به دنبال ارائه مطالبی درباره مواردی که در سرویس و نگهداری آسانسور باید رعایت شود، خرابی‌های رایج آسانسور، برآورد هزینه تعمیر آسانسور، انواع قراردادهای شرکتی برای تعمیر و نگهداری آسانسور و معرفی شرکت‌های ارائه دهنده خدمات سرویس و تعمیر آسانسور هستیم در ادامه با ما همراه باشید.

    خرابی‌های رایج آسانسور

    با اجرا کردن بازرسی‌های دوره‌ای و منظم می‌توان از بروز خرابی در آسانسور پیشیگیری کرد، با این حال بروز نقص‌های بزرگ و کوچک همواره در کمین بهره برداران است در ادامه به برخی از این نواقص اشاره شده است.

    • نقص سیستم قرقره
    • معیوب بودن درهای آسانسور که باعث بد باز و بسته شدن آن‌ها می‌شود
    • وجود نقص در سیستم سیم کشی
    • وجود نقص در سیستم  کنترل آسانسور
    • سرویس و نگهداری بد از آسانسور
    • از تراز خارج شدن اتاق آسانسور

    نشانه‌های نیاز به تعمیر آسانسور

    به طور کلی نشانه‌هایی وجود دارد که مدیرت ساختمان یا بهره برداران از آن می‌توانند با اطلاع از آنها به تعمیر به موقع آسانسور پرداخته و از مشکلات جدی و هزینه بیشتر پبشگیری کنند که در زیر به برخی از آنها اشاره شده است.

    • شنیدن صداهای ناهنجار در آسانسور
    • توقف آسانسور در میان طبقات و تراز نبودن کف آسانسور با کف طبقات
    • تغییر سرعت آسانسور در طول زمان
    • زمان انتظار زیاد برای رسیدن آسانسور
    • عدم باز و بسته شدن مناسب درب‌ها

    تعمیر و نگهداری آسانسور

    روی هم رفته تعمیر و نگهداری آسانسور به دو بخش موتور و گیربکس و کابین، درب و برد تقسیم می‌شود و با توجه به نشانه‌هایی که در آسانسور مشاهده می‌شود، می‌توان مشکل را شناسایی کرده و نسبت به برطرف کردن آن اقدام کرد.

    • تعمیر گیربکس و موتور آسانسور
    • تعمیر کابین، درب و برد

    مشکلات مربوط به گیربکس و موتور آسانسور

    تکان‌های شدید آسانسور مربوط به مشکلات در گیربکس آسانسور است. تعمیر و نگهداری آسانسور در مواردی که مشکل به موتور و یا گیربکس مربوط می‌شود، امر بسیار پیچیده می‌شود و به فردی متخصص در این زمینه نیازمند است.

    توجه داشته باشید که اگر گیربکس آسانسور به هر نحوی دچار مشکل شده باشد باید جهت تعمیر آن سریعاً اقدام شود زیرا ممکن است سقوط آسانسور را به همراه داشته باشد.

    مشکلات مربوط به کابین، درب و برد

    یکی دیگر از مشکلاتی که ممکن است در آسانسور به وجود بیاید ایراد در برد آن است که اغلب دلیل آن استهلاک است. در واقع آمپر و ولتاژ ورودی و خروجی نامناسب باعث ضعیف شدن قطعات برد می‌شود.

    نکته

    • در تعمیر و نگهداری آسانسور این نکته را فراموش نکنید که رسیدگی و بررسی مداوم برد آسانسور، باعث افزایش طول عمر آن شده و از آسیب جدی برد جلوگیری می‌کند.
    • در زمینه تعمیر و نگهداری آسانسور باید به سیستم ایمنی این وسیله نیز توجه داشته باشیم. سیستم ایمنی آسانسور به دو قطعه گاورنر و پاراشوت وابسته است و چنانچه برای هر کدام از این قطعات مشکلی پیش بیاید، صدمات جانی و مالی جبران ناپذیری را به همراه خواهد داشت.

    عوامل تاثیر گذار در طول عمر آسانسورها

    طبق استانداردهای جهانی طول عمر آسانسورها از 25 تا 30 سال تخمین زده می‌شود که با توجه به عواملی مانند میزان استفاده و چگونگی نگهداری از آن بستگی دارد. در ادامه به برخی از عواملی تاثیرگذار روی طول عمر آسانسور اشاره شده است.

    • نگهداری صحیح و سرویس به موقع آسانسور
    • اهتمام در به روز رسانی قطعات آسانسور
    • مراحل مناسب نصب آسانسور
    • استفاده مناسب در محدوده استاندارد از آسانسور
    • استفاده مناسب در محدوده ظرفیت آسانسور
    • عدم استفاده نامناسب از آسانسور مانند حمل بار با آسانسور مسافربر
    • در معرض هوا قرار نگرفتن به ویژه در مناطق ساحلی که مستعد خوردگی و زنگ زدگی هستند

    چک لیست سرویس آسانسور

    با توجه به انواع قراردادهایی که در تعمیر و نگهداری آسانسور بین شرکت خدماتی و کارفرما بسته می‌شود، یک سری بازرسی‌های دوره‌ای، تعمیرات و تعویض قطعات در قرارداد ذکری می‌شود که در ادامه به برخی از آنها اشاره می‌شود.

    • بررسی هر گونه آسیب دیدگی دیواره، سقف و نرده مخصوص دستگیره آسانسور
    • بررسی وضعیت چراغ نشانگر و تعویض چراغ‌های سوخته
    • بررسی وضعیت بالا و پایین رفتن آسانسور و دقت سطح تراز، افزایش و کاهش سرعت و انجام هر گونه تنظیمات لازم را در صورت نیاز
    • بررسی حرکت روان درب‌ها
    • بررسی عملکرد صحیح محدود کننده درب و انجام تعمیرات لازم
    • اطمینان حاصل کردن از وجود موادی غیرمرتبط با آسانسور در اتاق آن
    • بررسی نشتی، لرزش‌های غیرمتداول و یا پوسیدگی اجزای آسانسور
    • بررسی سوختگی، ساییدگی و یا گرمای بیش از حد اجزای الکتریکی
    • بررسی سطح روغن
    • بررسی کارکرد درست دکمه توقف و بازرسی
    • برداشتن هر نوع آشغال و کثیفی را از بالای اتاق آسانسور
    • بررسی اجزای قابل مشاهده (همچون غلطک، گارد ریل و دستگاه‌های تراز) در سرویس آسانسور
    • بررسی کابل حرکت (از لحاظ پوسیدگی و اتصالات)
    • بررسی گرداننده درب و اجزای آن

    انواع قراردادهای تعمیر و سرویس آسانسور

    همانطور که در جای جای مقاله به آن اشاره شد، تعمیر و نگهداری آسانسور به نوع قرارداد بستگی دارد و با توجه به آن شرکت‌های خدماتی تعمیر و سرویس آسانسور موظف هستند به مفاد قرارداد احترام بذارند. در ادامه به انواع قراردادهای تعمیر و نگهداری آسانسور اشاره شده است.

    قرارداد حضور در محل

    این قرارداد برای محلهایی مانند بیمارستان‌ها، اماکن عمومی پرتردد مانند مترو، فرودگاه‌ها، پایانه‌های مسافربری و... که حضور تعمیرکاران برای انجام تعمیرات در هر لحظه با بروز مشکل در آسانسور، لازم و ضروری است، مناسب بوده و برای مجتمع‌های مسکونی مناسب نیست.

    قرارداد خرابی موردی

    یکی از انواع قرارداد که در مجتمع‌های مسکونی کم واحد با آسانسورهای محدود، قرارداد خرابی موردی معمولاً بهترین گزینه است و معمولاً شرکت‌های سرویس آسانسور برای مجتمع‌های مسکونی کم واحد این قرارداد را اجرایی می‌کنند.

    قرارداد بازرسی دوره‌ای

    یکی از قراردادهایی که برای مجتمع‌های مسکونی بزرگ و مجتمع‌های تجاری بسیار کارآمد است، قرارداد بارزسی دوره‌ای است. در این بازرسی‌های نواقص و ایرادات دیده شده و پیش از خرابی اقدام به تعمیر و تعویض می‌شود. در این صورت آسانسورها همیشه در حال بهره برداری بوده و خرابی کمتری هم پیش خواهد آمد.

    سرویس آسانسور شامل چیست؟

    اینکه سرویس آسانسور در این قراردادها شامل چه مواردی می‌شود به مفاد درون قرارداد و موارد درخواست کارفرما است. تعداد حضور تعمیرکار در صورت بروز خرابی در آسانسور ناگهانی و بیمه کردن آسانسور همگی در قرارداد منعقده نوشته می‌شود.

    شرکت‌های تعمیر و نگهداری آسانسور

    شرکت‌های زیادی در زمینه سرویس و نگهداری آسانسور در تهران و شهرستان‌ها فعالیت دارند که از بین آنها می‌توان به شرکت‌هایی مانند گروه صنعتی هیرو آسانسور، آسانسور و پله برقی الفارس، گروه مهندسی و صنعتی غدیر، آسانسور اوج رسان تبریز، بازار قطعات آسانسور داوین، آسانسور فرداد، آسانسور و پله برقی مازند ایمن رو الوند، آُسانسور و پله برقی یاران، آسانسور و پله برقی آتیس، آسانسور هزاره سوم، گروه صنعتی ایرسا صنعت آوین، شرکت فنی مهندسی اوج فراز بیهق، آتی سازان افق پارس، پروه صنعتی بهران، مهندسی فیدار آسانبر پاسارگاد، مهندسی ایسترو آسانبر، سیگما آسانبر و ... اشاره کرد که در کارگشا حضور دارند.

    سخن آخر

    برای تعمیر و نگهداری آسانسور یا هر خدمات ساختمانی دیگری کافی است در پنل اصلی کارگشا ثبت سفارش انجام داده و از بین شرکت‌های زیادی که در این سامانه حاضر هستند یکی را انتخاب کنید. برای برآورد هزینه انجام سرویس آسانسور نیز کافی است در بالای همین صفحه از کارشناسان این حوزه استعلام قیمت بگیرید.