کارشناس بازار مسکن: افزایش 20 میلیونی وام مسکن در مقابل تورم ناچیز است

امتیاز
(رای شما: 0)
سیامک جوانبخت در مصاحبه با برنامه «رویداد» رادیو گفت وگو، با بیان این که در طی ماه های اخیر قیمت مسکن و همچنین ساخت وساز آن تا حدود 50 برابر افزایش پیدا کرده، اظهار کرد: مثلا در زمینه مصالح ساختمانی با آنکه بسیاری ازکارخانه های فعال در این حوزه به علت نوسانات بازار در حالت رکود به سر می برند، ولی قیمت مصالح ارائه شده به بازار نیز با افزایش قابل توجهی روبه رو شده است به نحوی که مثلا قیمت یک میلگرد از 2100 تومان به 4500 تومان و یا بیشتر افزایش پیدا کرده است.

 یک کارشناس مسائل مسکن با اشاره به افزایش 20 میلیون تومانی وام مسکن، تصریح کرد: این افزایش در برابر تورم ایجاد شده در بازار مسکن بسیار ناچیز است. 
سیامک جوانبخت در مصاحبه با برنامه «رویداد» رادیو گفت وگو، با بیان این‌که در طی ماه‌های اخیر قیمت مسکن و همچنین ساخت‌وساز آن تا حدود 50 برابر افزایش پیدا کرده، اظهار کرد: مثلا در زمینه مصالح ساختمانی با آنکه بسیاری ازکارخانه‌های فعال در این حوزه به علت نوسانات بازار در حالت رکود به سر می‌برند، ولی قیمت مصالح ارائه شده به بازار نیز با افزایش قابل توجهی روبه‌رو شده است به نحوی که مثلا قیمت یک میلگرد از 2100 تومان به 4500 تومان و یا بیشتر افزایش پیدا کرده است. 

این کارشناس مسائل مسکن با بیان این‌که با افزایش ناچیز وام مسکن نمی‌توانیم چرخه بازار مسکن را در کشور به حرکت درآوریم و خیلی از افراد توان سپرده‌گذاری برای دریافت این وام را ندارند و ازطرفی دیگر در صورتی که بتوانند این وام را دریافت کنند در بازپرداخت آن دچار مشکل می‌شوند، خاطر نشان کرد: چند سال پیش شاهد اجرای طرح مسکن مهر بودیم به نظرم این طرح علی‌رغم تمام انتقاداتی که به آن وارد بود برنامه خوبی بود و فقط نیاز داشت که ماهیت آن را اصلاح کنیم.

 در ادامه این برنامه محمدحسن مرادی – مدیر طرح و برنامه بانک مسکن – با بیان این‌که افزایش 20 میلیونی وام مسکن در صورت موافقت بانک مرکزی از محل اوراق ممتاز تامین می‌شود و نیازی به سپرده‌گذاری نیست، خاطر نشان کرد: ما قبول داریم که این میزان افزایش کمک چندانی به خانواده‌ها برای خرید مسکن با توجه به تورم به وجود آمده، در شهرهایی بزرگ همچون تهران کمکی نمی‌کند. 

وی با بیان این‌که ما در بانک به توان پرداخت افراد وام گیرنده جهت دادن اقساط تسهیلات توجه داریم و نمی‌ خواهیم به نحوی عمل کنیم که افراد در بازپرداخت وام مشکل پیدا کنند، ادامه داد: در همین چارچوب بانک در تعیین میزان وام به درآمد خانواده‌ها و توان آنها برای بازپرداخت تسهیلات توجه دارد. 

مرادی همچنین با اشاره به تسهیلاتی که بانک مسکن به انبوه‌سازان مسکن ارائه می‌دهد، خاطر نشان کرد: افرادی که به صورت حرفه‌ای به انبوه‌سازی در حوزه مسکن مشغول به کار هستند و با بانک‌ها مراوده دارند می‌توانند از تسهیلات بانک مسکن در این زمینه استفاده کنند، ولی مساله این است که در حال حاضر تسهیلات ارائه شده برای انبوه‌سازان برانگیزاننده نیست. با آنکه میزان تسهیلات افزایش قابل قبولی داشته، ولی انبوه‌سازان تصور دارند که بازار مسکن در برابر بازار‌هایی چون طلا و ارز بازدهی کمتری دارند. از طرفی دیگر افزایش قیمت مصالح ساختمان و همچنین دستمزد کارگران بازدهی را برای انبوه‌سازان مسکن به میزان قابل توجهی کاهش داده است.

منبع: فصل تجارت 

نام منبع: باشگاه کارگشا

وام مسکن بازار مسکن