راهنمای کاربری


نحوه عضویت در سامانه کارگشا

برای عضویت در سامانه کارگشا با ورود به آدرس www.kargosha.com به شیوه زیر عمل نمایید:
ا از طریق منوی بالای سایت و کلیک بر روی گزینه  ورود | عضویت می¬توانند وارد سایت شوند.

با کلیک بر روی گزینه " ورود | عضویت" پنجره¬ای به شکل زیر نمایش داده می¬شود و از طریق آن امکان عضویت یا ورود وجود دارد.

 

همانطور که در تصویر مشاهده می نمایید، برای عضویت به اطلاعاتی مانند نام، نام خانوادگی، ایمیل و ... نیاز است و برای ورود به سایت باید نام کاربری، رمز عبور و کد امنیتی را وارد نمایید.

اطلاعات مورد نیاز جهت ورود  اطلاعات مورد نیاز جهت ثبت نام
نام کاربری، رمز عبور و کد امنیتی  نام، نام خانوادگی، موبایل، ایمیل، رمز عبور، قبول قوانین و کد امنیتی

حوزه های فنی و مهندسی  در سامانه کارگشا

در این بخش از فعالیت ها و محتواهای هر یک از بخش های تخصصی سامانه کارگشا که حوزه های فنی، مهندسی و کسب و کاری سامانه را شکل می دهند توضیح کلی آورده شده است.

1- اطلاعات و خدمات مهندسی

1-1-   مطالعات امکان سنجی

زمانی که پروژه ای در دست دارید و می خواهید مطمئن شوید که امکان پذیر است یانه، مطالعات امکان سنجی این دید را به شما می دهد تا از میزان ارزش پیگیری و ساخت پروژه خود اطمینان خاطر پیدا کنید. "دپارتمان مطالعات امکان سنجی سامانه کارگشا" پتانسیل های پروژه را برای موفقیت ارزیابی نموده و گزارشی که حاوی مهمترین اطلاعات در خصوص تصمیم گیری شما برای پروژه مد نظر می باشد را تهیه می نماید. مطالعات امکان سنجی به فرضیات شما اعتبار بخشیده و سرمایه گذاران و تامین کنندگان مالی را از پروژه پیشنهادی شما جهت سرماگذاری مطمئن می سازد.

شرح خدمات تفصیلی مطالعات امکان سنجی:

مطالعات پایه و شهرسازی

  • شناسایی و بررسیهای پایه
  • شناسایی موقعیت محدوده مطالعاتی در سطح منطقه و شهر
  • بررسی وضعیت طبیعی و جغرافیایی منطقه 
  • تحلیل مشخصات و ویژگی¬های کالبدی زمین
  • خط آسمان و ارتفاع ساختمانهای اطراف
  • بررسیهای فیزیکی وکالبدی شهری و ضوابط شهرسازی
  • بررسی وضع موجود و اسناد بالادست در مورد موقعیت پروژه
  • بررسی نقاط قوت و ضعف، فرصت و تهدید پروژه (SWOT)
  • پیشنهاد سناریوهای اجرایی محتمل با توجه به ضوابط شهرسازی

مطالعات اقتصاد و بازار

  • مطالعات پایه اقتصادی مربوط به کشف قیمت کاربری های احتمالی
  • بررسی قیمت زمین و ابنیه در محدوده مطالعاتی و موقعیت پروژه
  • بررسی قیمت خدمات هتلداری در محدوده مطالعاتی و سطح شهر
  • بررسی قیمت اجاره و فروش مراکز تجاری در محدوده مطالعاتی
  • بررسی قیمت اجاره و فروش مراکز اداری در محدوده مطالعاتی
  • بررسی قیمت اجاره و فروش انواع خمات پذیرایی، تفریحی، فرهنگی و ورزشی در محدوده مطالعاتی
  • تحلیل عرضه و تقاضای بازار و تکمیل کاربری های مشخص شده بر اساس ضوابط شهری
  • بررسی وضعیت عرضه و تقاضای خدمات هتلداری در وضعیت موجود 
  • تحلیل کاربریهای قابل استقرار براساس بررسی عرضه و تقاضا و مطالعات بازار
  • نهایی نمودن  سناریوهای  توسعه فیزیکی محتمل با توجه به مطالعات بازار
  • مطالعات تحلیل هزینه- فایده مالی
  • برآورد هزینه ها و درآمدها و تجزیه و تحلیل مالی به تفکیک سناریوهای توسعه فیزیکی
  • تعیین مفروضات مدل مالی 
  • برآورد هزینه های سرمایه گذاری در دوره اجرا
  • برآورد هزینه های سالانه و عملیاتی در دوران بهره برداری
  • تدوین برنامه زمانبندی تحقق هزینه به تفکیک سرفصل های مختلف 
  • برآورد درآمدهای سالانه کاربری های مختلف پروژه
  • تدوین برنامه زمانبندی تحقق درآمدها در دوران بهره برداری
  • تعیین جریان نقدینگی پروژه به قیمت ثابت و جاری
  • محاسبه و تحلیل شاخص های ارزیابی مالی به تفکیک سناریوهای توسعه فیزیکی
  • محاسبه شاخصهای ارزیابی مالی شامل ارزش حال سود (npv)، نرخ بازده داخلی یا نرخ سود سالانه (irr)، نسبت فایده به هزینه (b/c) و دوره بازگشت سرمایه(pbp)
  • گزینش سناریوی اجرایی بهینه با توجه به نتایج شاخص های مالی

2-1-   شهرسازی

این روزها مهاجرت بی‌رویه روستائیان به شهرها و افزایش جمعیت آن ها موجب شده که اکثر شهرها، به ویژه کلان‌شهرهایمان با مشکلات عدیده‌ای مواجه شوند، مشکلات محیط زیستی، ترافیک، آلودگی هوا، عدم بهره از اوقات فراغت،  افزایش هزینه‌های زندگی، جرم و جنایت و... بخشی از مشکلات زندگی شهری محسوب می شوند و معضلات پیامدهای روحی و جسمی تنها گریبانگیر افراد خاص نشده و همه افراد را تحت تاثیر قرار داده است.
بسیاری از شهرنشینان از بیماری‌های جسمی و روحی رنج می‌برند که عامل اصلی آن¬ها آلودگی هوا، استرس و اضطراب، گازهای سمی، آلودگی صوتی، ازدحام و ... است و به همین دلیل متوسط طول عمر در شهرها بسیار کمتر از روستاها است.
اگر  مدیریت و برنامه ریزی شهری در سیاست گذاری ها و اجرای آن¬ها نقش اساسی ایفا می¬کرد شاهد این همه نابسامانی در شهرها و حاشیه های آن ها نبودیم.
کارگشا، سامانه جامع صنعت ساختمان تلاش می کند در امور شهری و دیگر موضوعات مرتبط با آن تآثیرگذار باشد، لذا با افزایش تجربه، مهارت و تقویت نیروهای متخصص و سرعت و  سهولت در ارائه خدمات، زمینه را برای ایجاد تغییر و تحول در جهت پویایی و نظم در امور شهری به سهم خویش مهیا می سازد.
دپارتمان شهرسازی سامانه کارگشا با بررسی و شناسایی مشکلات شهری ایجاد شهر هوشمند را راهکار اصلی برون رفت از معضلات موجود شهری می داند. به همین جهت در زمینه های ذیل ارائه خدمت می کند:

  • تولید محتوا در خصوص مبانی و مولفه های شهر هوشمند
  • معرفی و ارائه راهکارهایی در خصوص چالش های پیش روی شهر هوشمند و هوشمندسازی شهر
  • معرفی و ارائه تکنولوژی های نوین شهرهای هوشمند
  • برگزاری وبینارها و دوره های آموزشی هوشمندسازی
  • معرفی شرکت های فعال در عرصه ابزارهای نوین و هوشمند شهری
  • ارائه فرصت های کسب و کاری جدید در بازار شهرهای هوشمند

1-3-  معماری

معماری به اندازه دنیای ما وسعت دارد و هرآنچه در اطراف ماست، یا اثر معماری است یا در یک اثر معماری اتفاق می افتد. معماری را باید دید. دیدن، ماندگارترین ادراک از محیط و معماری را در مخاطب ایجاد می کند. آنچه امروز مرزهای معماری را در می نوردد دیده شدن در مقیاس جهانی است که توسط فضای مجازی فراهم شده است.
معماری میراث هزاران سال را در خود نهفته است و آن را به نسل¬های مختلف انتقال می¬دهد و ما مسئول صحت این انتقالیم. متاسفانه عدم توجه به اهمیت این میراث و الگویی ارزشمند باعث شده تا از هویت معماری مان فاصله بگیریم و کیفیت را فدای چیزهایی کنیم که عموما ارزشمند و پایدار نیستتد. کارگشا این ارزش¬های از یاد رفته را احیاء نموده و بستری ایجاد کرده که این ارزش¬ها در قالبی امروزی ارائه شوند. سامانه کارگشا دریچه ای است برای دیدن معماری ارزشمند امروز. 

  • ارایه محتوای به روز در حوزه معماری ایران و جهان
  • معرفی استانداردها، ضوابط و آیین نامه های فنی- اجرایی
  • ارایه خدمات مشاوره فنی- مهندسی در زمینه طراحی، نظارت و اجراء
  • تهیه طرح¬های توجیهی فنی- اقتصادی
  • معرفی فضاهای کسب و کار در عرصه معماری
  • معرفی روش¬ها و فن آوری¬های نوین در عرصه معماری
  • برگزاری نشست¬ها و همایش¬های تخصصی
  • معرفی شرکت¬ها و برندهای موفق عرصه معماری
  • ارائه بسته های چند رسانه ای در عرصه معماری

4-1- سازه

فعالیت های دپارتمان سازه سامانه کارگشا به گونه ای تنظیم شده تا نیاز تمامی افراد فعال در صنعت ساختمان کشور هم چون دانشجویان تمامی مقاطع، داوطلبین آزاد موسسات آموزشی، اساتید دانشگاهی و موسسات خصوصی، سرمایه گذاران در صنعت ساختمان، مهندسین محاسب، شرکت های مهندسین مشاور، پیمان کاران و مهندسین ناظر و کنترل کیفیت را تامین نمایند. 
دپارتمان سازه سامانه کارگشا با شناسایی نیازهای جامعه و با علم بر آخرین تکنولوژی¬های این حوزه، اقدام به ارائه خدمات در خصوص موارد ذیل می¬نماید:

  • تهیه و تامین محتواهای کاربردی و آموزشی 
  • انجام پروژه های محاسباتی و طراحی سازه 
  • بهینه سازی و سبک سازی سازه های ساختمانی
  • تهیه نقشه های محاسباتی ساختمان با روش مدل سازی اطلاعات ساختمان (BIM)
  • نظارت بر اجرای اصولی سازه های ساختمانی
  • برگزاری دوره های آموزشی 
  • ارائه درس نامه ها و آموزش های مرتبط با پروژه های دانشگاهی
  • برگزاری وبینارها و سمینار های عمرانی و سازه ای 
  • برگزاری work shop های آموزشی
  • تدریس دروس دانشگاهی 
  • آزمون های آزمایشی آزمون های نظام مهندسی

5-1- تاسیسات مکانیکی

شاید مظلوم ترین بخش صنعت عظیم ساختمان بخش تاسیسات مکانیکی باشد. کم توجهی و بی مهری ها به این بخش بسیار مهم و تاثیر گذار در صنعت ساختمان، موجب احداث ساختمان هایی شده که سیستم های تاسیساتی آن ها نه تنها فاقد حداقل کار آمدی هستند، بلکه موجب اتلاف انرژی و به تبع آن، اتلاف سرمایه مصرف کننده و کشور شده است.
دنیای امروز با چالش بسیار بزرگ انرژی مواجه است. مهندسان و طراحان در کشور های صنعتی و پیشرفته از کوچک ترین فرصت ها برای طراحی سیستمی کار آمد و به صرفه استفاده می کنند. اما متاسفانه در کشور ما به علت ارزان بودن سوخت فسیلی، طراحان بدون توجه به آثار زیان بار زیست محیطی آن به طراحی های مبتنی بر این نوع انرژی می پردازند. در حالی که آینده کره زمین منوط و وابسته به استفاده از انرژی های پاک است.
دپارتمان تاسیسات مکانیکی سامانه کارگشا با شناسایی نیازهای موجود در جامعه و با علم بر آخرین تکنولوژیهای این حوزه، اقدام به ارائه خدمات در خصوص موارد ذیل می نماید:

  • تولید محتوا در خصوص نکات و اصول طراحی تاسیسات مکانیکی و تهویه مطبوع
  • معرفی و ارائه استانداردها، آیین نامه ها و ضوابط ملی و بین المللی
  • معرفی تکنولوژی ها و راهکارهای نوین
  • ارائه نقشه و جزئیات اجرائی تاسیسات و تهویه مطبوع
  • برگزاری وبینار و دوره های آموزشی حضوری
  • معرفی برندهای فعال در بازار، پیمانکاران، مشاورین و تامین کنندگان حوزه تاسیسات و تهویه مطبوع
  • ارائه فرصت های کسب و کار در بازار تاسیسات ساختمان
  • ارائه خدمات طراحی و مشاوره تاسیسات مکانیکی در پروژه های مختلف ساختمانی

6-1-  تاسیسات الکتریکی 

یکی از ضروری ترین بخش¬های ساختمان، قطعا بخش تاسیسات الکتریکی است. متاسفانه این بخش مورد توجه جدی قرار نگرفته و کمتر شاهد حضور متخصصین خبره در مراحل طراحی، نظارت و اجرا هستیم. 
دپارتمان تاسیسات الکتریکی سامانه کارگشا با رویکرد صرفه جویی انرژی، بهره برداری آسان، ایمنی، استفاده از تکنولوژی های روز، نسبت به ارائه خدمات در موارد زیر اقدام می نماید: 

  • تولید محتوا در خصوص مبانی عمومی و تخصصی این حوزه
  • معرفی استانداردها، آیین نامه ها و ضوابط ملی و بین المللی
  • معرفی تکنولوژی و راهکارهای نوین
  • ارائه نقشه¬ها و جزئیات اجرائی تأسیسات الکتریکی
  • برگزاری وبینار، همایش، سمینار و دوره¬های آموزشی 
  • معرفی برندهای فعال در بازار، پیمانکاران، مشاوران و تامین کنندگان تأسیسات الکتریکی
  • ارائه فرصت¬های کسب و کار در بازار تأسیسات الکتریکی ساختمان
  • طراحی پایه و تفصیلی سیستم الکتریکال ساختمان در پروژه¬های مختلف
  • ارائه خدمات مشاوره، طراحی، اجرا، نظارت بر اجرا، نصب و راه اندازی سیستم تأسیسات الکتریکی

7-1- هوشمندسازی

هوشمندسازی ساختمان یکی از جدیدترین مقوله های مرتبط با تکنولوژی های نوین در ساختمان می¬باشد. توسعه این مقوله در صنعت ساختمان را می توان با تکیه بر اهداف ذیل مرتبط نمود:

  • مدیریت مصرف انرژی در ساختمان
  • افزایش سطح آسایش ساکنین
  • یکپارچه سازی زیرسیستم های موجود در ساختمان
  • توسعه امنیت و ایمنی در ساختمان

دپارتمان هوشمندسازی سامانه کارگشا با شناسایی نیازهای جامعه و با علم بر آخرین تکنولوژی¬های این حوزه، اقدام به ارائه خدمات در خصوص موارد ذیل می نماید.

  • تولید محتوی در خصوص مبانی هوشمندسازی در ساختمان
  • معرفی استانداردها و پروتکل ها
  • معرفی تکنولوژی های نوین
  • ارائه نقشه و جزئیات اجرائی سیستم هوشمند
  • برگزاری وبینار و دوره های آموزشی هوشمند
  • معرفی برندهای فعال در بازار، پیمانکاران، مشاورین و تامین کنندگان سیستم هوشمند
  • ارائه فرصت های کسب و کار در بازار هوشمندسازی ساختمان
  • طراحی پایه و تفصیلی سیستم هوشمند ساختمان در پروژه های مختلف
  • ارائه خدمات نظارت بر نصب و راه اندازی سیستم هوشمند

8-1- مدیریت پروژه

همیشه یکی از دغدغه¬های مدیران شرکت¬ها، کارخانه¬ها، ادارت، انتخاب درست پروژه¬ها و مدیریت آن¬ها بوده است. 
در کشور ایران، یکی از ضعف های اساسی  تعریف درست پروژه بوده است. بسیاری از پروژه¬های عظیم با شکست مواجه می شوند، چون مدیران ارشد درک صحیحی از ابعاد پروژه نداشته اند. 
یکی از اهداف دپارتمان مدیریت پروژه سامانه کارگشا، ارزیابی تصمیم گیری¬های مدیران پروژه¬های بخش دولتی و خصوصی است و پس از آن ارائه راه کارهای هوشمندانه جهت پیاده سازی دفتر مدیریت پروژه در شرکت¬های مهندسی، پروژه¬ها، کارخانه-های تولیدی و ...
دپارتمان مدیریت پروژه سامانه کارگشا با شناسایی نیازهای موجود در جامعه و با علم بر آخرین دستاوردهای این حوزه، اقدام به ارائه خدمات در خصوص موارد ذیل می نماید:

  • معرفی و بیان نکات شاخص حوزه های دانشی PMBOK 
  • معرفی استانداردها و گواهی نامه های مدیریت پروژه
  • آموزش و بیان ترفندهای نرم افزارهای مدیریت پروژه
  • معرفی و مشاوره در خصوص الزامات و شرایط دفتر مدیریت پروژه
  • بیان الزامات مهارت های رفتاری یک مدیر پروژه
  • بیان جامع مدلسازی اطلاعات ساختمان (BIM)
  • معرفی مهندسی ارزش و نحوه چگونگی پیاده سازی آن در سازمان ها 
  • و پی گیری و ارائه تمامی مطالب نوین در حوزه مدیریت پروژه

2-   اطلاعات و خدمات اجرایی

  1-2- قراردادها

با پیشرفت علم و فناوری، اجرای پروژه های ساختمانی نیز با فرصت ها و چالش های متنوعی روبرو است. این مهم در کشور ما و همزمان با بالا رفتن هزینه های تمام شده احداث ساختمان و افزایش رقابت در بازار ملتهب ساخت و ساز کنونی، نقشی پر رنگ تر ایفا می نماید و با ورود برخی قرارداد ها به مباحث حقوقی و لزوم طرح دعاوی و دفاع از حقوق دست اندرکاران این حوزه، نیاز به مشاوران حقوقی و قراردادی بیش از پیش احساس می شود.
باور ما بر این است که به منظور اتمام پروژه در موعد مقرر و بر اساس قیمت پیش بینی شده، تنظیم و عقد قرارداد ها و تفاهمات بر اساس قوانین جاریه، به صورت شفاف و بدون ابهام و نقص از مقدمات امر و اجتناب ناپذیر می باشد. 
این نیاز مهم بدون حضور فردی حقوقدان و مسلط به صنعت ساختمان میسر نمی باشد و به خوبی می دانیم که بهره برداری از حقوقدان مجرب، مستلزم هزینه قابل توجه می باشد.
سامانه جامع صنعت ساختمان (کارگشا) با بهره گیری از توان، تخصص و تجربه حقوقدانان خبره، اطلاعات حقوقی و مفاد کلیه قرارداد های مورد نیاز در این صنعت را تنظیم و در اختیار کاربران محترم قرار داده است.
همچنین کارشناسان مذکور از طریق پل ارتباطی ما با مخاطبان (مشاوره فنی و اجرایی)، آماده پاسخگویی به کلیه سؤالات کاربران در کمترین زمان ممکن می باشند تا ضمن مرتفع نمودن نیازها و پرسش های قراردادی ایشان، نسبت به ارائه پیشنهادات سازنده و یا برنامه ریزی جهت انجام خدمات حضوری و شرکت در جلسات مورد درخواست مخاطبین اقدام نمایند.
ما در این دپارتمان تلاش می کنیم که اطلاعات و قوانین مهم و کاربردی بخش قراردادها و امور حقوقی را با شما عزیزان به اشتراک بگذاریم .

2-2- متره و برآورد

مفهوم متره و برآورد تقریباً یکی از آشناترین مفاهیم پایه در انجام فعالیت های ساخت و ساز می باشد. متره عبارت است از محاسبه کلیه مقادیر مصالح، حمل مصالح، تجهیزات، ماشین آلات و نیروی انسانی که در اجرای یک پروژه به آن نیاز می باشد. برآورد نیز عبارت است از محاسبه بار مالی متره، براساس قیمت ها و هزینه های متصور برای هر یک از فعالیت های اجرایی که مقادیر آن از طریق متره محاسبه و مشخص گردیده است.
سامانه جامع صنعت ساختمان (کارگشا) با ساماندهی اطلاعات و تجارب موجود در این حوزه، توانسته است امکان تهیه متره و برآورد کلیه پروژه های در دست اجرا و یا در شرف تصمیم گیری را به نحوی مهیا سازد که حتی کاربران فاقد تحصیلات آکادمیک هم بتوانند با سرعت و دقت قابل قبولی این نیاز را مرتفع نمایند. همچنین این سامانه امکان برخورداری از هرگونه مشاوره فنی و اجرایی را در زمینه متره و برآورد پروژه های عمرانی فراهم نموده است.
در این بخش اطلاعات پایه، روش های تهیه و تنظیم صورت وضعیت های موقت و قطعی، تهیه و تنظیم صورت وضعیت های موقت و قطعی تعدیل، نرم افزارهای مرتبط با این مبحث، مقالات آموزشی مرتبط، آخرین بخشنامه ها و فهارس بهای منتشر شده توسط سازمان ها و مراجع ذیربط از قبیل شهرداری و وزارت نفت و سازمان برنامه و بودجه، آنالیز بها و قیمت های نت فهارس بها و اطلاعات مفید و متنوع تقدیم علاقمندان خواهد شد.
در این دپارتمان نیز سعی ما بر این است که اطلاعات و اخبار جدید و مفید بخش متره و برآورد را با شما عزیزان به اشتراک بگذاریم .

3-2-   اجرا

همانگونه که می دانیم احداث پروژه های ساختمانی دارای چندین مرحله می باشد که هر یک به نوبه خود مهم و حیاتی می باشد. می توان مرحله اجرا را از مهمترین مراحل احداث یک پروژه ساختمانی دانست. در این مرحله فرصتی برای اشتباه نداریم. هر گونه سهل انگاری و یا بی تجربگی در روند اجرای عملیات می تواند صدمات جبران ناپذیری را به پروژه وارد نماید. صدماتی از قبیل ضرر و زیان مالی، تأخیر در روند تکمیا و بهره برداری از پروژه، عدم رعات نکات ایمنی در حین اجرا، عدم تأمین ایمنی در دوراه بهره برداری از پروژه و یا حتی توقف ادامه عملیات ساخت یک پروژه را می توان از مصادیق عدم اجرای صحیح یک پروژه دانست.
اجرای صحیح پروژه های ساختمانی نیاز به اطلاع و تجربه کافی در این خصوص دارد. بی شک بدون داشتن تجربه و اطلاع از  پروسه و روند اجرا از قبیل اطلاع از دستورالعمل ها، نقشه خوانی، روش های اجرایی، آشنایی با مصالح و تجهیزات نوین، کاربرد تجهیزات ساختمانی در اجرا و تکمیل روند اجرایی و یا هرگونه تجارب مفید در این حوزه، نمی توان انتظار احداث ساختمانی بی نقص و یا حتی در حد قابل قبول را داشت.
روند فعلی سیستم آموزشی کشور به گونه ای است که نمی توان تربیت و آموزش چنین متخصصینی را به این زودی انتظار داشت. گرچه برخی از مراکز آموزشی کشور طی سال های اخیر با ایجاد رشته هایی که رنگ و بوی صرفاً مطالعاتی نداشته و نیم نگاهی نیز به روش های اجرای ساختمان ها دارند، سعی بر آن داشته اند که این نقیصه را برطرف نمایند ولی تا رسیدن به سرمنزل مقصود، راهی دشوار در پیش رو داریم.
یکی دیگر از نقاط ضعف روند فعلی اجرای پروژه های ساختمانی، نداشتن اراده کافی در تهیه مستندات روش های اجرای عملیات و تدوین آن به عنوان اطلاعات یک دانشگاه تجربی جهت استفاده نسل جوان و یا ایجاد یک دایرکتوری اجرایی برای استفاده مجریان محترم و علاقمندان به این بخش می باشد. لذا شاهد آن هستیم که هر پروژه ساختمانی در سطح شهر با سعی و خطای مجریان در برخی فعالیت های اجرایی در حال انجام می باشد. نقایص موجود در بخش اجرای پروژه های ساختمانی که به آنها اشاره نمودیم تا به امروز باعث هدر رفتن سرمایه های فراوان و به خطر افتادن سلامتی افراد متعددی شده است.
سامانه جامع صنعت ساختمان (کارگشا) با توجه به موارد مذکور، تجربیات ارزشمند فعالین بخش اجرای پروژه های ساختمانی را تجمیع نموده است و به صورت گسترده و با بهره گیری از روش های نوین اطلاع رسانی در دسترس مخاطبین خود قرار داده است. با استفاده از این اطلاعات، ضمن کاهش هزینه های ساخت، بالا بردن سرعت اجرا، کاهش هزینه های نگهداری و بهره برداری از ساختمان، موجبات افزایش کیفیت را در اجرای پروژه های ساختمانی ارتقا بخشیده است و امیدوار به ایفای نقشی پر رنگ تر در بالابردن فرهنگ صحیح ساخت و ساز با همراهی شما عزیزان، به یاری خدا این راه را ادامه خواهد داد.
 ما در این دپارتمان تلاش می کنیم که اطلاعات و روش های نوین و مرسوم اجرای ساختمان ها را با شما عزیزان به اشتراک بگذاریم .

4-2- مزایده، مناقصه و حراج

مناقصه : واژه «مناقصه» به سه گروه از معاملات (خرید، مقاطعه و استیجار) اشاره دارد ولی قانون برگزاری مناقصات به‌نوعی قابل اتلاق و تسری به معاملات فروش و اجاره (مزایده) نیز هست. با توجه به لزوم تبعیت از قانون، عملاً معاملاتی که در حوزه کلان (بیش از ۲۲۰ میلیون تومان در سال ۱۳۹۶) ارزیابی می‌شوند، می‌بایست از طریق برگزاری مناقصه به بخش خصوصی منتقل شوند.
یکی دیگر از روش‌های پیش‌بینی شده در قانون محاسبات عمومی، روش مزایده است که برای انعقاد پیمان‌های عمومی می‌باشد.
مزایده : مزایده ترتیبی است که در آن اداره; فروش کالاها و خدمات یا هر دو را از طریق درج آگهی در روزنامه کثیرالأنتشار و یا روزنامه رسمی کشور به رقابت عمومی می‌گذارد و قرارداد را با شخصی که بیشترین بهاء را پیشنهاد می‌کند، منعقد می‌سازد.
حراج : حراج در حقوق عبارت از بیعی است که با صدور اطلاعیه برای اطلاع مردم در معرض فروش قرار می‌گیرد تا اینکه به آخرین قیمت پیشنهادی فروخته شود. به عبارت دیگر به در معرض فروش گذاشتن کالایی در میان جمع به نحوی که هر کسی که بهای بیشتر بدهد به او بفروشند، حراج می‌گویند.
سامانه جامع صنعت ساختمان (کارگشا) به منظور ارائه هرچه کاملتر خدمات ساختمانی از ابتدا تا انتها، اقدام به تشکیل کارگروه برگزاری مناقصه در وبسایت کارگشا نموده است. این بخش از سامانه در حقیقت پاسخگوی نیاز کارفرمایان (مناقصه گزاران) و مشتریان (مناقصه گران) می باشد که با ایجاد امکانات زیر زمینه را برای تحقق آن از جهت ترویج، تسهیل، تسریع و اصلاح فرآیند های برگزاری مناقصات، مزایدات و حراج ها فراهم نموده است:

  • تهیه و تنظیم اسناد مناقصه به سفارش دستگاه های اجرایی (مناقصه گران) و مطابق با نیاز کارفرما و طرح های مورد نظر
  • بررسی صلاحیت دعوت شدگان و تهیه لیست کوتاه و لیست بلند مناقصه گران برای برگزاری مناقصات
  • صدور دعوتنامه های آنلاین از طریق وبسایت و شبکه های مجازی
  • ارائه مشاوره با کارفرمایان در خصوص بخشنامه های مرتبط با مناقصات و مزایدات متنوع 
  • تهیه و تنظیم موافقتنامه، شرایط خصوصی، شرایط عمومی، نقشه ها، فرم های خام تمامی ضمانت نامه ها و تعهدنامه ها و غیره
  • برگزاری جلسات آنلاین و یا حضوری بازگشایی پاکت ها 
  • تشکیل کارگروه ارزیابی کیفی مناقصه گران و امتیازدهی به متقاضیان طبق معیارهای مورد نیاز کار
  • تعیین برنده مناقصه با توجه به قیمت های پیشنهادی و ارزیابی کیفی مناقصه گران

در این دپارتمان نیز تلاش ما بر این است که اطلاعات و اخبار جدید و مفید بخش مزایدات و مناقصات  را با شما عزیزان به اشتراک بگذاریم .

5-2-  قیمت مصالح و تجهیزات

کارفرمایان و سازندگان صنعت ساختمان بعد از تهیه نقشه های اجرایی هر ساختمان (پروژه) و یا حتی در برخی موارد قبل از تصمیم گیری در خصوص آغاز یک پروژه ساختمانی، نیاز دارند که دید شفافی نسبت به هزینه های اجرایی آن پروژه داشته باشند. این دید شفاف می تواند ناشی از اطلاع کافی نسبت به قوانین و مقررات ساختمانی و همچنین اطلاع از هزینه های مستقیم و غیر مستقیم اجرای پروژه مورد نظر باشد. در این میان اطلاع از قیمت های مصالح را می توان شاه بیت این نیاز سازندگان دانست. اصناف گوناگون درگیر با صنعت ساختمان که با حوزه تولید و فروش مصالح و تجهیزات ساختمانی به صورت مستقیم در ارتباط هستند، اطلاع چندانی از قیمت مصالح تولیدی خود در اختیار متقاضیان خرید اینگونه مصالح قرار نمی دهند. در حقیقت در بازار فعلی صنعت ساختمان کشور، کانال های دسترسی به اطلاعات قیمت روز مصالح گوناگون ساختمانی وجود نداشته و یا اگر موجود باشد به روزرسانی نمی شود و یا در حد محدود در اختیار متقاضیان قرار می گیرد.
سامانه جامع صنعت ساختمان (کارگشا) به منظور اطلاع عموم متقاضیان ساخت و ساز و دست اندرکاران این حوزه از قیمت های روز مصالح و تجهیزات گوناگون صنعت ساختمان، اقدام بخ ایجاد این بخش در سامانه نموده است. در این بخش می توانید با توجه به نیاز روزمره خود از این اطلاعات بهره مند گردیده و یا با اطلاع از قیمت های روز و بهره برداری از روش های پیش بینی رشد قیمت ها در بازار، نسبت به برآورد هزینه های تمام شده پروژه ها در بازه های زمانی مختلف اقدام نمود. 
یکی دیگر از اهداف ایجاد بخش قیمت مصالح در سامانه جامع صنعت ساختمان، ایجاد یک رقابت سالم و مبتنی بر مشتری مداری در بین تولید کنندگان و عرضه کنندگان مصالح مورد نیاز صنعت ساختمان می باشد. با ایجاد یک فضای رقابتی در بخش قیمت مصالح و تجهیزات ساختمانی که بی شک دارای تنوع بسیار بالایی در نوع و جنس مصالح و نیز تولید کنندگان خواهد بود، ضمن مهار قیمت های کاذب و به دور از واقع، شاهد اصلاح برخی قیمت ها در راستای منافع مصرف کنندگان نهایی و همچنین حذف برخی واسطه های غیر ضروری از این صنعت خواهیم بود.
ما در این بخش تلاش می کنیم که اطلاعات و اخبار جدید و مفید بخش قیمت مصالح را با شما عزیزان به اشتراک بگذاریم.

  6-2- اطلاعات حقوق و دستمزد(حق الزحمه ها)

به منظور دست یابی به کیفیت مطلوب و رعایت اقتصاد پروژه، یکی از فعالیت های اصلی کارفرمایان یا مدیران پروژه، انتخاب درست عوامل طراحی، نظارت و اجرای پروژه ها با لحاظ نمودن تخصص و تجربه و قیمت متناسب با کیفیت مورد انتظار است.
سامانه جامع صنعت ساختمان (کارگشا) توانسته است با بهره گیری از تجربه و توان کارشناسان خبره و از طریق بررسی قیمت در بازار کار، نسبت به تعیین حق الزحمه کلیه عوامل مورد نیاز در این صنعت اقدام نماید. بدیهی است که حق الزحمه با توجه به نرخ تورم و فصل کار و محل وقوع پروژه ها می بایست مستمراً به روز رسانی شود. این مهم از وظایف این سامانه تلقی می گردد.
اطلاعات و اخبار جدید و مفید بخش حقوق و دستمزد را با شما عزیزان از طریق شبکه های مجازی به اشتراک می گذاریم.

3-  اطلاعات مشاغل

با دسترسی آسان و سریع به اطلاعات جامع و به روز صنعت ساختمان، ضمن آنکه از اتلاف وقت و سرمایه در دست یابی به این اطلاعات جلوگیری می شود، با بالا رفتن سطح اطلاعات دست اندر کاران این حوزه و رقابتی شدن قیمت ها، بی شک با کاهش قیمت ها در بخش های مختلف صنعت ساختمان از قبیل فروش مصالح و خدمات فنی و مهندسی روبرو خواهیم شد.
سامانه کارگشا با  ایجاد بانک اطلاعاتی مشاغل مختلف و مرتبط با حوزه ساخت و ساز، ضمن ایجاد رقابتی سالم در ارائه خدمات ارزشمند، موجبات مشارکت همه جانبه تمامی فعالان این بخش در احداث پروژه های ساختمانی کشور را فراهم نموده است. 
اطلاعات مشاغل به صورت مستمر و در یک فرآیند مشخص و از پیش تعریف شده، پایش و به روز رسانی می گردد که در این میان استفاده از کارشناسان خبره این صنعت، ما را در انجام این مهم و دست یابی به اهداف بلندمدت این سامانه یاری خواهد نمود.
تلاش ما بر این است که اطلاعات و اخبار جدید و مفید بخش اطلاعات مشاغل را با شما عزیزان به اشتراک بگذاریم .

4- مشاوره فنی و اجرایی

دنیای کسب و کار با سرعتی فراتر از تصور ما به سمت دیجیتال شدن پیش می رود، طوری که خیلی بیشتر از آن چیزی که انتظار داشتیم و داریم، اطلاعات دریافت می کنیم، راحت تر از همیشه خرید می کنیم، پول جابجا می کنیم، تحقیق می کنیم و پاسخ سوالات علمی و غیر علمی را که در ذهنمان است می یابیم.
با دلبستگی مردم به دستگاه های دیجیتال و راحت تر شدن کار آن ها، عادت ها تغییر کرده است. حالا دیگر مردم انتظار دارند که با داشتن تنها یک گوشی هوشمند، هر آنچه را که در این دنیا می خواهند در اطراف خود داشته باشند، و به تمامی سوالاتشان پاسخ داده شود. 
قطعا در سامانه کارگشا، که ارائه دهنده خدمات جامع ساختمان با استفاده از بستر اینترنت است، مشاوره فنی و اجرایی بخشی جدایی ناپذیر از آن می باشد. در بخش مشاوره فنی و اجرایی که با الگوریتمی مناسب با نیازهای مشتری طراحی شده است، تمامی مشتریان حوزه ساختمان از دانشجویان گرفته، مهندسین ساختمان، پیمانکاران، مشاوران تا کسانی که متقاضی ساخت و ساز هر چند کوچک هستند می توانند تمامی سوالات خود را از طریق این سامانه پرسیده تا در اسرع وقت توسط کارشناسان و کارشناسان ارشد زبده بررسی و پاسخ داده شوند. 

5- آموزش و پژوهش

موفقیت‌ و شکست‌ هر طرح، به‌ دانش و توانایی مدیران و مجریان بنگاه‌های متولی آن بستگی‌ دارد. نقطه‌ آغازین‌ در هر تلاش‌ آگاهانه‌ برای‌ تصمیم‌گیری‌ منطقی، فرآیند آموزش و پژوهش در انتخاب‌ راهکار توسعه و افزایش توانمندی سازمان ها است. از این رو، افزایش رویکردهای آموزشی و پژوهشی در صنعت ساختمان نقش مهمی در موفقیت پروژه های این حوزه دارد.
این سامانه با ایجاد زیرساخت های مرتبط با حوزه آموزش و پژوهش صنعت ساختمان، ضمن ایجاد فضای سالم آموزشی در ارائه خدمات ارزشمند، موجبات مشارکت همه جانبه اساتید، محققان، پژوهشگران و دانشجویان این حوزه را در ارتقای دانش و توانمندی های فنی کشور را فراهم نموده است.
دپارتمان آموزش و پژوهش سامانه کارگشا به عنوان جامع ترین سامانه ارائه خدمات فنی و مهندسی در کشور   درصدد است از طریق برگزاری دوره ها و کارگاه های آموزشی نیروهای انسانی فعال در این حوزه ها را با تکنولوژی های نوین آشنا نماید.
تلاش ما بر این است که روش های جدید و مفید آموزش و پژوهش در این حوزه را با شما عزیزان به اشتراک بگذاریم .

6- دیده شو (نمایشگاه دائمی مجازی صنعت ساختمان)

تمامی بنگاه ها و فعالین متخصص و مجرب در هر حوزه به منظور کسب سهم خویش از بازار کار، لاجرم به ایجاد زمینه های مختلف معرفی و ارتباط  با مشتریان هستند.
این مهم متضمن  صرف وقت و هزینه های گزاف تبلیغاتی است. بدیهی خواهد بود صاحبان سرمایه های کلان ، در این عرصه به راحتی می توانند گوی رقابت را از شرکت ها و افراد جوان بگیرند.
یکی از مهمترین ابزارهای تبلیغاتی ، شرکت در نمایشگاههای سالانه تخصصی و چاپ و توزیع کاتالوگ و بروشورهای مختلف است.
با توسعه فناوری اطلاعات و ارتباطات، این امکان برای همه فعالان اقتصادی در هر اندازه و توان به نحوی مهیا گردیده که با کمترین هزینه و زمان، میتوانند خود را در معرض دید مخاطبین قرار دهند.
از طرفی مخاطبین نیز  می توانند بدون صرف هزینه های گزاف  سفر و صرف وقت بسیار در هر زمان و مکانی نسبت به بررسی و انتخاب اقدام کنند.
کارگشا سامانه جامع صنعت ساختمان با آگاهی کامل از موضوعات پیش گفته ، نسبت به راه اندازی نمایشگاه دائمی مجازی صنعت ساختمان اقدام کرده و به کلیه فعالین این صنعت امکان حضور سهل و آسان در این نمایشگاه را داده است.

1-6-  راهنمای عضویت در دیده شو

برای ثبت کسب وکار خود در دیده شو  ابتدا باید عضو سایت شوید ( جهت آگاهی از نحوه عضویت سایت به بند 6 رجوع کنید ) و سپس مراحل زیر را انجام دهید:

  • بعد از ورود به سایت در داشبورد خود فیلیدی به نام دیده شو  مشاهده می کنید  که برای معرفی کسب وکار و  شخص شما طراحی شده است  و با کلیک بر روی آن می توانید مشخصات خود را وارد کنید.
  •  با کلیک بر روی دیده شو  و انتخاب پروفایل حقیقی یا حقوقی خود فرم های مربوط به هر بخش باز می شود و با پر کردن فیلدهای آن پروفایل شما در سمانه ایجاد می گردد. 

نکته مهم : هر نام کاربری تنها می تواند یک پروفایل در دیده شو داشته باشد یا حقیقی و یا حقوقی.

  • در صورتیکه به عنوان  نهاد، سازمان یا  شرکت فعال در زمینه صنعت ساختمان هستید پروفایل حرفه ایی خود را در دیده شو تکمیل کنید در بخش اول بعد از انتخاب پروفایل حرفه ایی خقوقی  اطلاعات پایه شرکت را تکمیل می کنید در مرحله های بعدی شرکت خود را معرفی می کنید و گواهینامه های تخصصی خود و خدمات و محصولات را آپلود می کنید و ادرس شبکه های اجتماعی مجموعه را وارد میکنید. 

نکته مهم : در ورود لینکهای شبکه های اجتماعی حتما از http://  استفاده کنید.

  • در صورتی که شرکت، سازمان و یا موسسه ثبتی ندارید و به عنوان فروشنده ، استاد دانشگاه، مدرس، مشاور و یا........... در حال فعالیت در زمینه صنعت ساختمان هستید می توانید با انتخاب پروفایل حقیقی دیده شو اطلاعات پایه، اطلاعات تحصیلی اطلاعات شغلی و مهارت ها و توانمندی های خود را به همراه رزومه کاری خود تکمیل نمایید.
  • بعد از تکمیل کامل اطلاعات چه به صورت حقیقی و چه به صورت حقوقی این اطلاعات را ذخیره نمایید

 بعد از تایید مشخصات شما توسط سامانه جامع صنعت ساختمان پروفایل شما در صفحه دیده شو قرار می گیرد.

7- نحوه خرید از سامانه کارگشا 

برای خرید محصولات سامانه کارگشا  ابتدا باید عضو سایت کارگشا شوید ( جهت عضویت در کارگشا بند دو راه وجود دارد :
1- پرداخت مستقیم
با انتخاب درگاه بانک مورد نظر خود می توانید از طریق پرداخت مستقیم محصولات خود را از سامانه کارگشا خریداری کنید.

با استفاده از کیف پول های کارگشا می توانید به اعتبار حساب خود بیفزایید و از طریق آن خرید نمایید. مزیت استفاده از کیف پول ها تخفیف های آن است.
کیف پول های مناسبتی: سامانه کارگشا به مناسبت های مختلف تخفیف هایی را برای کاربران خود در نظر می گیرد. این تخفیف ها شامل مشاوره فنی و مهندسی و خرید محصولات می شود.
 

دیدگاه ها