تخریب ساختمان

تخریب ساختمان، یک مرحله بسیار حیاتی در صنعت ساخت و ساز است. این فرآیند برای از بین بردن ساختمان ‌های قدیمی، خطرناک یا نیازمند بازسازی انجام میشود. قبل از شروع تخریب، بایستی در انتخاب روش مناسب دقت کرد. چون این انتخاب بیشترین تأثیر را بر عملکرد، ایمنی و هزینه‌ های مرتبط با فرآیند تخریب دارد. در این مقاله، قصد داریم به بررسی روش ‌های مختلف تخریب ساختمان بپردازیم. همچنین، عواملی که بر هزینه تخریب ساختمان تأثیر میگذارند، نیز مورد بررسی قرار خواهند گرفت.

تخریب اصولی ساختمان چگونه است؟

در ایران، به دلیل عدم رعایت قوانین ساختمانی در گذشته و نیز تغییرات زیاد در استانداردها، ساختمان‌ هایی که بیش از 40 سال عمر دارند، به عنوان ساختمان‌ های کلنگی شناخته میشوند. این ساختمان ‌ها معمولاً نیاز به تخریب و ساخت و ساز جدید دارند، چون در ساخت آنها از مصالح و تکنولوژی ‌های قدیمی استفاده شده است که ممکن است ایمنی و استحکام ساختمان را تحت تأثیر قرار دهد. شما میتوانید برای انجام خدمات خاکبرداری ساختمان به لینک قبل مراجعه کنید.

تخریب ساختمان یک فرآیند پیچیده و حساس است که نیازمند برنامه ‌ریزی دقیق، دریافت مجوزهای لازم و رعایت تدابیر ایمنی است. در ادامه، به برخی از جزئیات مرتبط با اقدامات تخریب اصولی ساختمان پرداخته ‌ایم.

1. گرفتن مجوز مخصوص تخریب:

قبل از شروع هر فعالیت تخریب، باید مجوزهای مورد نیاز را از مراجع مربوطه، مانند شهرداری دریافت کنید. پروژه تخریب باید با قوانین و ضوابط مربوطه که توسط شهرداری تعیین شده است، سازگاری داشته باشد.

2. قطع تمام تجهیزات موجود در ساختمان:

قبل از آغاز فرآیند تخریب، تمام تجهیزات موجود در ساختمان باید قطع و از بین برده شوند که این تجهیزات شامل: خطوط برق، خطوط گاز، خطوط آب، سیستم‌ های سرمایشی و گرمایشی، سیستم‌ های اطفاء حریق و سایر تجهیزات ممکن است. این کار باید توسط تکنسین ‌های مجرب و با رعایت اصول ایمنی انجام شود.

3. تدابیر ایمنی در فرآیند حذف ساختمان:

از نظر ایمنی، تخریب یک فرآیند حساس است و برای حفظ ایمنی افراد و محیط، اقدامات لازم باید انجام شود. به عنوان مثال، کارگران باید از تجهیزات ایمنی مناسب مانند کلاه، کفش و لباس ‌های محافظ استفاده کنند. همچنین، محل تخریب باید با وسایل و تجهیزات ایمنی مجهز شده باشد تا از سقوط اجسام سنگین جلوگیری شود.

4. بهره گیری از نیروی کار متخصص و کارآزموده:

تخریب اصولی ساختمان نیازمند تخصص و تجربه است. بنابراین، برای انجام این کار باید از نیروی کار متخصص و کارآزموده استفاده کنید. افرادی که در این زمینه تجربه دارند، با استفاده از ابزارها و تجهیزات مناسب، به صورت دقیق و ایمن ساختمان را تخریب میکنند.

انواع روش های تخریب ساختمان

انتخاب روش مناسب برای تخریب و حذف ساختمان بستگی به عواملی نظیر نوع ساختمان، محیط اطراف، زمان مورد نیاز و هزینه ‌ها دارد. بنابراین، در این بخش از مقاله، انواع روش‌ های تخریب را به همراه مزایا و معایب هر یک مورد بررسی قرار داده‌ ایم.

1. تخریب ساختمان به صورت دستی:

این روش شامل استفاده از ابزارهای دستی نظیر کلنگ، چکش، پتک و ابزارهای برش است که اغلب برای تخریب ساختمان ‌های کوچک استفاده میشود. در فرآیند تخریب دستی، قابلیت جداسازی و بازیابی مصالح ساختمانی مانند آجر، سنگ، فلزات قابل بازیافت و غیره وجود دارد. این امر میتواند منجر به کاهش هدررفت منابع و هزینه ‌های مربوط به تهیه مجدد مصالح گردد. اما معایب آن شامل زمان طولانی‌ تر و خطرات حاکم بر کار با ابزارهای تخریب دستی است.

2. تخریب ساختمان به صورت مکانیکی:

 روش مکانیکی شامل: استفاده از ماشین ‌آلات و ابزارهای مکانیکی مانند لودرها، آسیاب‌ ها و جک ‌های هیدرولیکی است. این روش برای حذف ساختمان ‌های بزرگ با ساختار پیچیده استفاده میشود. از محاسن روش مکانیکی میتوان به سرعت تخریب بالا، کارایی بالا و مناسب برای تخریب بناهای بتنی مسلح اشاره کرد. اما معایب آن شامل هزینه بالا و نیاز به متخصصین ماشین ‌آلات میباشد.

3. تخریب ساختمان به صورت انفجار:

روش تخریب با انفجار یکی از روش ‌های متداول برای نابودی ساختمان ‌هاست. در این روش، ابتدا با استفاده از نرم ‌افزارهای مخصوص، شرایط تخریب شبیه ‌سازی میشود. سپس، تکیه ‌گاه ‌های سازه ‌ای در نقاط استراتژیک ساختمان با کمک دینامیت تضعیف میشوند و با ایجاد انفجار، فشار و انتقال انرژی به سازه، تخریب کل ساختمان صورت میگیرد. برای اجرای این روش، نیاز به متخصصین ماهر و رعایت استانداردهای ایمنی لازم است تا هر گونه خطری برای افراد و محیط زیست به حداقل رسد.

4. تخریب ساختمان با مواد شیمیایی:

این روش شامل: استفاده از مواد شیمیایی نظیر اسیدها، قلیایی ‌ها و مواد حلال است. از مزایای روش شیمیایی، کاهش گرد و غبار و عدم ایجاد آلودگی صوتی است. این امر میتواند در محیط ‌هایی که حساسیت به نویز و آلودگی دارند، مانند مناطق شهری یا نزدیکی به ساختمان ‌های دیگر، مورد استقبال قرار گیرد. با این حال، تخریب شیمیایی معمولاً هزینه‌ بر است و نیاز به استفاده از مواد شیمیایی خاص و تجهیزات روز دارد.

هزینه تخریب ساختمان به چه صورت است؟

برنامه‌ ریزی دقیق هزینه تخریب ساختمان به مدیران کمک میکند تا روش‌ مناسب تخریب را انتخاب کنند و مدیریت مالی و زمانی کل پروژه را بهینه سازند. هزینه تخریب و حذف ساختمان به عوامل مختلفی بستگی دارد که بایستی به آنها توجه شود.

  • اندازه و مشخصات ساختمان:

یکی از عوامل اصلی در تعیین هزینه تخریب و حذف ساختمان، اندازه و مشخصات آن است. ساختمان‌ های بزرگتر نیاز به منابع بیشتری برای تخریب دارند. همچنین، نوع کاربری ساختمان نیز میتواند تأثیری در هزینه تخریب داشته باشد؛ به عنوان مثال، ساختمان‌ های صنعتی ممکن است تجهیزات و سیستم ‌های پیچیده ‌تری داشته باشند که نیاز به روش ‌ها و تجهیزات خاصی برای تخریب دارند.

  • نوع مواد ساختمانی:

ساختمان ‌های ساخته شده از مواد مقاوم مانند بتن و فولاد، برای تخریب به تجهیزات پیچیده ای نیاز دارند که این امر به طور مستقیم باعث افزایش هزینه میشود. علاوه بر این، مواد ساختمانی ممکن است شامل مواد مضر و خطرناک باشند که برای مدیریت صحیح آنها بایستی هزینه ‌های اضافی پرداخت کرد.

  • مدت زمان و مراحل تخریب:

مدت زمان مورد نیاز برای تخریب و تعداد مراحل مختلف آن، نیز در هزینه تأثیرگذار است. هر چه مدت زمان تخریب بیشتر و تعداد مراحل بیشتر باشد، هزینه بیشتری نیاز خواهد بود. این ممکن است به دلیل نیاز به تجهیزات و ماشین ‌آلات بیشتر، کارگران بیشتر و هزینه‌ های مربوط به حفاظت ایمنی و مدیریت پسماند باشد.

  • دسترسی به ساختمان:

اگر دسترسی به ساختمان به سختی امکان ‌پذیر باشد، احتمالاً نیاز به تجهیزات و روش‌ های خاصی برای حمل و نقل مواد تخریب شده و بازیافت خواهد بود که این موضوع منجر به افزایش قابل توجه هزینه میشود. گاهی اوقات وجود سازه‌ ها و ساختمان ‌های مجاور میتوانند تخریب را محدود کنند و این مورد ممکن است روی هزینه کلی تخریب تأثیر داشته باشد؛ زیرا نیاز به احتیاط‌ های بیشتری برای حفاظت از سازه ‌های اطراف وجود دارد.

کم هزینه ترین روش تخریب ساختمان

تخریب دستی یکی از کم هزینه ترین روش‌ های تخریب سازه است. چراکه تخریب با استفاده از ابزارهای دستی مانند چکش، چکش برقی، کلنگ و ابزارهای دیگر صورت میگیرد و نیازی به استفاده از ماشین ‌آلات سنگین و دانش فنی زیاد نیست. تخریب دستی، علاوه بر کاهش هزینه، مزایای دیگری نیز دارد. از جمله:

- تخریب دستی به کارگران این امکان را میدهد تا به طور دقیق ساختمان را تخریب کنند، زیرا با استفاده از ابزارهای دستی مانند چکش، میتوانند کنترل بیشتری در تخریب بخش‌ های خاص ساختمان داشته باشند.

- در این نوع تخریب، کارگران قادرند سازه ‌ها را به صورت انتخابی حذف کنند. این مزیت برای مواردی که بخشی از ساختمان قابل استفاده و بازسازی است، بسیار حیاتی است. به عنوان مثال، میتوان برخی از دیوارها را حذف کرده و در نهایت ساختمان را به شکل جدید بازسازی کرد.

-تخریب دستی برای ساختمان ‌های کوچک و متوسط ​​بسیار مناسب است. چون در این ساختمان‌ ها نیازی به استفاده از ماشین ‌آلات بزرگ و پیچیده نیست و تخریب دستی میتواند هزینه و زمان بسیار کمتری را در بر داشته باشد.

- در تخریب دستی، مصرف سوخت و انرژی کاهش یافته و از این رو میزان آلودگی محیط زیست کاهش می‌ یابد. همچنین، عدم استفاده از ماشین ‌آلات سنگین در تخریب، منجر به کاهش فرسایش خاک و آسیب به منابع طبیعی میشود.

فرآیند تخریب دستی عموماً شامل چند مرحله است. در ابتدا، ساختمان خالی میشود و تمام محتویات داخل ساختمان مانند مبلمان، تجهیزات و اشیاء مختلف حذف میشوند. سپس دیوارهای داخلی، پارتیشن‌ ها، کابینت ‌ها و ساختارهای داخلی دیگر با استفاده از ابزارهای دستی برداشته میشوند.

بعد از آن، تخریب سازه‌ های خارجی انجام میگیرد که این خود شامل تخریب دیوارها، سقف، پنجره‌ ها و درها است. کارگران با کمک ابزارهای دستی، سازه‌ های خارجی را با دقت و احتیاط بیشتری تخریب میکنند. در نهایت، زباله ‌های تخریب شده جمع ‌آوری میشوند.

تخریب ساختمان بتنی چگونه است؟

وقتی سازه ‌های بتنی دچار ترک سطحی یا فرسایش میشوند، باید بازسازی صورت بگیرد. اما در بعضی موارد، ترک ‌ها به قدری عمیق هستند که هیچ کاری نمیتوان انجام داد. در این صورت، لازم است ساختمان تخریب شود. روش‌ های مختلفی برای تخریب سازه ‌های بتنی وجود دارند که در ادامه به آنها اشاره خواهیم کرد.

  • تخریب ساختمان بتنی با مواد شیمیایی

مواد شیمیایی خاصی بر روی سازه‌ های بتنی اعمال میشود تا فرآیند تخریب آغاز شود. در این روش، کمترین صدمات به ساختمان و محیط اطراف وارد می شود و احتمال تولید گرد و غبار و سر و صدا نیز بسیار پایین است. با این حال، برای استفاده از مواد شیمیایی در تخریب سازه بتنی، نیاز به تخصص و دانش فنی است و باید از تجهیزات و ایمنی لازم استفاده شود.

  • تخریب ساختمان بتنی با تکنیک فشار

این روش ترکیبی از تخریب مکانیکی و شیمیایی است که کمترین میزان آلودگی و گرد و غبار را تولید میکنند. در مرحله اول، از ابزارها و ماشین آلات قدرتمند استفاده میشود که با اعمال فشار و ضربه ‌های قوی بر روی ساختمان، بتن و قطعات آن کاملاً خرد بشوند. سپس، از مواد شیمیایی خاص استفاده میشود. این مواد با تماس با بتن و اعمال واکنش‌ های شیمیایی، تخریب را به انجام میرسانند. برای دریافت هزینه ساخت خانه میتوانید به لینک قبل مراجعه کنید.

  • تخریب ساختمان بتنی با جرثقیل

تخریب سازه بتنی با استفاده از جرثقیل یکی از روش‌ های متداول است که برای تخریب بناهای بزرگ و قوی استفاده میشود. در این روش، جرثقیل با قدرت، قطعات ساختمان را برداشت و حمل میکند. به یاد داشته باشید که این روش، نیاز به بررسی دقیق و محاسبات فنی دارد. عواملی مانند وزن و حجم قطعات ساختمان، قدرت و ظرفیت جرثقیل، و نحوه ایمنی باید مورد توجه قرار گیرند.

  • تخریب ساختمان بتنی با مواد منفجره

در این روش، مواد منفجره با قدرت انفجاری قوی بر روی نقاط استراتژیک ساختمان قرار میگیرند. پس از زمان ‌بندی مناسب، مواد منفجره ترک‌ های ضعیف بتن را ایجاد و ساختمان را به طور کامل تخریب میکنند. این روش عموماً در ساختمان‌ های بزرگ و پرخطر استفاده میشود و نیازمند تجربه و تخصص کارشناسان تخریب میباشد.

  • تخریب ساختمان بتنی با دستگاه های هیدرولیکی

تخریب ساختمان‌ های بتنی با استفاده از دستگاه‌ های هیدرولیکی یک روش قدرتمند است که به طور گسترده در صنعت ساخت و ساز استفاده میشود. این دستگاه ‌ها با قدرت تخریب بالا و قابلیت کنترل دقیق، قادرند به طور مؤثری بتن را تخریب کنند، از همه مهمتر این روش امکان کار در شرایط دشوار مانند زیر آب را نیز فراهم میکند. با این حال، در هنگام استفاده از دستگاه‌ های هیدرولیکی برای تخریب، باید به محدودیت ‌هایی مانند صدا، گرد و غبار و لرزش دقت و توجه کافی شود تا ایمنی کارکنان و محیط اطراف حفظ شود.

خلاصه مقاله

در نهایت، برای انتخاب روش مناسب تخریب، عواملی مانند هزینه، اندازه و نوع ساختمان و شرایط محیطی باید در نظر گرفته شوند. تخریب دستی به عنوان یکی از روش‌ های کم هزینه و بدون نیاز به استفاده از ماشین ‌آلات سنگین شناخته شده است. با این حال، قبل از هرگونه تخریب، بهتر است با متخصصان مربوطه مشورت کنید تا بر اساس شرایط خاص ساختمان خود، روش مناسبی برای تخریب ساختمان تعیین کنید.

مشاهده بیشتر

دسته بندی خدمات تخریب ساختمان

برای مشاهده سرویس مورد نظر بر روی آن کلیک کنید.